Faire des affaires seules ou engager un agent immobilier ? Quelle est la meilleure façon de louer ou de vendre une propriété ? L’un des principaux avantages, c’est la garantie de paiement que vous aurez. Lorsque vous traitez directement avec un locataire, la sécurité d’avoir un paiement à temps tous les mois peut ne pas exister. Avec l’aide d’un agent immobilier, les locataires devront signer un contrat de garantie locative.
Quel est le travail du courtier ?
L’agent immobilier est un professionnel chargé de contrôler l’ensemble du processus de vente/achat et de location d’une propriété, que ce soit une maison, un appartement ou un local commercial. En principe, une société immobilière est une source fiable qui propose l’enregistrement immobilier, le conseil aux acheteurs et / ou locataires, l’évaluation financière du bien par un professionnel, l’intermédiation de contrats et l’assurance immobilière. De plus, il a le devoir d’informer ses clients de toutes les informations concernant le bien, en lui apportant le soutien nécessaire du début à la fin du processus de location ou d’achat d’un bien. Parmi ses responsabilités, on peut citer :
• Vérification de la validité et de la véracité des documents et informations fournis par le propriétaire actuel du bien ;
• Planifier des visites et présenter les propriétés aux parties intéressées ;
• Négociation des valeurs et détails du contrat entre toutes les parties (propriétaire, locataire et pourcentage du courtier lui-même) ;
• Recherche et présentation des certificats relatifs à l’achat et à la vente de la propriété ;
• Des instructions sur les investissements sur le marché immobilier lorsqu’il existe un tel intérêt de la part du client.
Avantages de l’embauche d’un agent immobilier
• Crédibilité : la neutralité de l’agent immobilier est ce qui obtient des points ici. Plutôt que d’avoir une négociation uniquement entre le propriétaire et le locataire, ce qui finira probablement par profiter à plus d’un côté, le courtier rassemble les intérêts des deux parties et parvient à conclure un accord équitable.
• Évaluation des biens : avant une évaluation professionnelle, deux choses peuvent se produire : soit vous allez vendre au-dessus de la valeur réelle de votre propriété, soit, la pire alternative, vous allez vendre en dessous de la valeur minimale
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